Luxus Villa im Modernen Design in Izmir/Güzelbahce

Luxus Villa im Modernen Design in Izmir/Güzelbahce

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Izmir, Ägäisregion, Türkei

Immobilie

€600.000

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Immobilien-ID :

 RH-6075-property

Schlafzimmer
6
Bereich
500

Beschreibung

Luxus Villa im Modernen Design in Izmir/Güzelbahce

Beschreibung
EINZIGARTIGE LAGE

Güzelbahçe (türkisch für schöner Garten) ist ein Landkreis der Provinz Izmir und liegt 25km westlich vom Zentrum der Großstadt. Der Ort besitzt einen kleinen Fischereihafen am Golf von Izmir und wird in den letzten Jahren zur Trabantenstadt ausgebaut. Tagsüber kann man die für den Ort bekannten Floh- & Straßenmärkte besuchen und anschließend in einem der zahlreichen Fischrestaurants die türkischen Spezialitäten kosten – Abends finden Sie Livemusik nahe Promenade.

EXKLUSIVE RESTAURANTS – Sie lieben Abwechslung? Dann ist das der richtige Ort für Sie.Probieren Sie die einheimische Küche die dieser Ort zu bieten hat oder geniessen einen der exklusiven Restaurants in der Umgebung, mit Ihren Lieben.

MITTEN VON DER NATUR UMGEBEN – Lernen Sie die Natur und die eindrucksvolle Landschaft kennen. Oder gehen Sie auf eine Boots Tour, das alles und noch viel mehr, gibt es in İzmir/ Güzelbahçe zu entdecken.

ALLGEMEINE MERKMALE

Die Villa befindet sich auf einer Fläche von jeweils 88,6 m2 und besteht aus Keller, Erdgeschoss, 1. Stock, 2. Stock und Dachterrasse. Die gesamte Nettonutzungsfläche der Villa mit Keller, 5 Zimmern, 1 Wohnzimmer und offenem Arbeitsraum beträgt 262,70 m2.Die Bruttonutzfläche 324 m2. Jede Villa verfügt über eine 357,6 m2 große Gartenfläche und einen 49 m2 großen Pool.

STRUKTURELLE MERKMALE

Beton der Klasse C30
Hohlboden Bitumenmembran-Doppelschicht- Kellerisolierung
Anwendung der äußeren Wärmedämmung (Capatect Dalmaçyalı)
Bticino Smart Home-Automatisierungssystem Hes Kablo und ABB Switchgear Group Vesbo-Rohr
Rehau Fußbodenheizung
Samsung Decken-VRF-Klimaanlage Staubabsaugsystem
Samsung 16 kW Wärmepumpe
Eingebaute Produkte von Franke Black Glass Hansgrohe Battery Group
Laufen oder Ideal Standard Sanitaryware Group Decovita – Çanakkale Ceramic Group
SUR Stahltür (Glas – Massivholz Multlock Lock System Verbundstahltür)
Narsis Patinato Marmorboden, Wand und dekorative Beschichtungen
Garten und Gehwege aus Andesit oder Waschfliesen

MATERIALIEN & EINRICHTUNG

Eingangsecke Kleiderbügel
Küche (lackiert oder beschichtet, Grassteinplatte, Glasplatte)
WC, Badezimmer
Elternkleiderschränke
Elternschuhschrank
Hinter Elternbett Dekor Lamellenherstellung Türen (Furnier – Lack)
Fußleiste (12 cm)
Filli Paint Produkte
Veryeri Verox Boden (Kronospan) Laminatboden ERTA® Duschsysteme
KLEIDCO Wärmeisolierte Aluminium-Tischlerei Şişecam Isıcam Komfort
8 + 8 mm Verbundglasgeländer 2-Pflanzen-Popup-System Gartenbewässerungssystem
4 Stopps Hydrauliklift

Smart Home-Technologie
Fußbodenheizung
Klimaanlage
SUR Stahltür (Glas – Massivholz Multlock Lock System Verbundstahltür)
Marmorboden, Laminatboden
Einbauküche mit Herd, Backofen und Kühlschrank eingebaute Kleiderschränke & Schuhschränke ERTA® Duschsysteme Gartenbewässerungssystem
Aufzug
Keller

ARCHITEKTONISCHE MERKMALE

Gesamtnettofläche: 262,70 m2 (Bruttonutzungsfläche: 324 m2)
Gesamtnettenterrasse und Balkonfläche: 104,9 m2
Gartenfläche: 357,6 m2 Poolbereich: 49 m2
Kellergeschoss (Nettofläche: 39,8 m2)
Erdgeschoss (Nettofläche: 83,7 m2) Küche: 24,7 m2
WC: 2,8 m2
Wohnzimmer: 56,2 m2
Boden (Nettogrundfläche: 55,5 m2)
Arbeitszimmer: 12,2 m2
Bodenhalle: 6,7 m2
Eingangshalle: 6,3 m2
Badezimmer: 3,7 m2
Hauswirtschaftsraum: 9,3 m2
Raum: 12,7 m2

2. Stock (Nettogeschossfläche: 83,7 m2)

E. Schlafzimmer: 24,9 m2
Elternbad: 5,74 m2
Bodenhalle: 10,80 m2
Ankleidezimmer: 9,9 m2
Raum 1: 15 m2
Raum 2: 13 m2
Badezimmer: 4,3 m2
Terrasse: 11,1 m2
Balkon: 5,2 m2
Dachterrasse (Nettofläche: 88,6 m2)

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